【91www】好房子卖空了这你敢信？ 卖空今天聊聊通州楼市 措手不及网

铁粉都知道，好房佳爷最爱通州。卖空今天聊聊通州楼市，敢信咱们先看一张表↓

花语璟云、京彩世界、卖空颐瑞府、敢信91www中海玖树满和……这些名字是好房不是听着就比前两年的项目顺耳多了？户型从94到177平，总价从300多万到1100万，卖空跨度不小，敢信但目标一致——通州的好房好房子，正在被市场认可。卖空

地铁沿线的敢信新盘，真的好房不多了

买房，地铁是卖空硬道理。1号线、敢信6号线、7号线三条动脉，把通州和国贸、副中心核心区串在一起。但仔细扒拉一下，沿线在售的成年游戏手游大全免费官方版下载新盘屈指可数。

京贸国际公馆，约468套存量，91-92平460万，300多万能上车，听起来挺美。但这是个老项目，户型设计、社区规划都是上一代的产品逻辑，得房率高是真，但产品力和现在的红桃视频免费官方版新盘没法比。复兴华府也是同样的问题，约45套，108平380-400万，地铁1号线果园站约1公里，位置不错，但“老项目”三个字就注定了它在产品上的劣势。

剔除老项目一看....房源所剩无几，八里桥、梨园以及土桥的几个新盘为何没提？因为...几乎没房了。

谁在买通州？91网免费版官方版两类人

通州的购房人群，画像非常清晰。

第一类：国贸等商圈的外溢群体。1号线一路向东，从国贸到通州，通勤效率极高，尤其当1号线、八通线跨线运营之后，通勤时间大大缩短。400万左右在国贸周边能买到什么？一个老破小，四惠的麻豆传媒视频官方版下载壹线国际，双桥的远洋一方。但在通州，高得房率的好房子时代能够拿下三居，比如朝棠揽阅。这群人对地铁的依赖度极高，对总价极度敏感。

第二类：通州本地改善。通州本地人不缺房，缺的是好房子。从90平的黄色视频软件App免费版下载老房子换到120平以上的新盘，从没电梯的板楼换到带空中庭院的第四代住宅，这是实打实的改善需求。颐瑞府141平820-860万、177平1100万，瞄准的就是这拨人。

通州的楼市前景是被低估的，一段时间内“双限”确实抑制住了投机，但也实实在在地挡住了不少需求。按照铁粉加资深通州楼市专家“六十只羊”老师的说法：通州对标的是城六区，购房人对上限要求极高。成人软件下载免费版下载而一段时间内该涨的没有涨上去。但这不代表通州的前景，尤其是佳爷常说那句：通州脚底下踩的是金子。佳爷十分看好通州的未来。

未来的供地，还是1号线的天下

往后看，通州的供地思路很清晰——梨园、土桥、万盛东，地铁沿线依然是麻豆免费下载免费官方版主战场。这些板块成熟度高、地铁通达性好、生活配套齐全，是承接国贸等商圈外溢和本地改善的最优解。

脚底下是金子，但不是让你闭眼买。佳爷常说，通州脚底下是金子。这话不是鼓励大家闭眼冲，而是91n.免费官方版看好通州的长期价值。从朝堂揽阅到运河玖院，再到玖树满和，这些项目用实打实的成交证明了通州市场的购买力。好产品、好位置、好价格，三者缺一不可。